2 Rue Hippolyte Gleize, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Gleize, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Gleize, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1141 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 469 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Gleize
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Gleize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Gleize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Gleize, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Gleize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Gleize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Gleize dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Gleize par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gleize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 2 Rue Hippolyte Gleize se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Gleize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Gleize se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 42.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Gleize à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Gleize est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 300 € au 2 Rue Hippolyte Gleize à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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