2 a Rue Hippolyte Gleize, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Hippolyte Gleize, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°2 et du 5.84 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Hippolyte Gleize, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cristalleries à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1133 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 469 mètres
Ventes au 2 a Rue Hippolyte Gleize
Les 4 ventes au 2 a Rue Hippolyte Gleize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Hippolyte Gleize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Hippolyte Gleize, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hippolyte Gleize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Hippolyte Gleize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Hippolyte Gleize dans son marché local
Prix du 2 a Rue Hippolyte Gleize par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gleize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 a Rue Hippolyte Gleize se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Hippolyte Gleize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Hippolyte Gleize se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Hippolyte Gleize à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Hippolyte Gleize est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
