3 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Gruber, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jacques Gruber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0314 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 455 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 455 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 549 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jacques Gruber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jacques Gruber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Gruber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Gruber, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Gruber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Gruber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Gruber dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Gruber par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Gruber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 3 Rue Jacques Gruber se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Gruber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jacques Gruber se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 800 € au 3 Rue Jacques Gruber à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 485 € si le professionnel les prend en charge.
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