11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Colline Scarpone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alix Le Clerc à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 152 mètres
- - Collège Jean Lamour à 235 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 792 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Thierry Solet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.01 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Baptiste Thierry Solet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
