46 Rue Jean Lamour, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Lamour, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Lamour, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 423 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 259 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 608 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Lamour
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Lamour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Lamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Lamour, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Lamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Lamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Lamour dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Lamour par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lamour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 46 Rue Jean Lamour se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Lamour par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Lamour se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 68.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Lamour à Nancy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Lamour est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
