5 Rue Jean Scherbeck, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Scherbeck, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Scherbeck, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 73 logements - 6174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 729 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Scherbeck
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Scherbeck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Scherbeck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Scherbeck, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Scherbeck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Scherbeck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Scherbeck dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Scherbeck par rapport à la voie
Sur Rue Jean Scherbeck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 5 Rue Jean Scherbeck se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Scherbeck par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Scherbeck se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Scherbeck à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Scherbeck est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
