2 Rue Jennesson, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jennesson, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jennesson, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 398 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 103 mètres
- - Nancy à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 438 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 438 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 415 mètres
Ventes au 2 Rue Jennesson
Les 5 ventes au 2 Rue Jennesson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jennesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jennesson, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jennesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jennesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jennesson dans son marché local
Prix du 2 Rue Jennesson par rapport à la voie
Sur Rue Jennesson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 2 Rue Jennesson se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jennesson par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jennesson se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jennesson à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jennesson est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
