14 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 98 mètres
- - Nancy à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 927 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 147 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 459 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 322 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 309 mètres
Ventes au 14 Rue Kleber
Les 2 ventes au 14 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Kleber, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 14 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 14 Rue Kleber se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Kleber se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 26.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Kleber à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Kleber est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 14 Rue Kleber à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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