21 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 73 mètres
- - Nancy à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 946 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 154 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 444 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 297 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Kleber, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 21 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 21 Rue Kleber se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Kleber se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.62 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Kleber à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Kleber est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
