22 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 52 mètres
- - Nancy à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 990 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 198 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kleber, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 22 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 22 Rue Kleber se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Kleber se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Kleber à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Kleber est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 22 Rue Kleber à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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