35 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 33 mètres
- - Nancy à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1007 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 208 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 244 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 233 mètres
Ventes au 35 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 35 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Kleber, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 35 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 35 Rue Kleber se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kleber se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Kleber à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Kleber est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
