7 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 104 mètres
- - Nancy à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 877 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 102 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 471 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 360 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 347 mètres
Ventes au 7 Rue Kleber
Les 3 ventes au 7 Rue Kleber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Kleber, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 7 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 7 Rue Kleber se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Kleber se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 56.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Kleber à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Kleber est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
