4 Rue Lafayette, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lafayette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 55 mètres
- - Nancy à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 460 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 409 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 298 mètres
Ventes au 4 Rue Lafayette
Les 2 ventes au 4 Rue Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lafayette, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 4 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 Rue Lafayette se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lafayette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lafayette se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lafayette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lafayette est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
