8 bis Rue Laflize, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Laflize, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 bis Rue Laflize, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 186 mètres
- - Nancy à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 777 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 629 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 814 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 586 mètres
Ventes au 8 bis Rue Laflize
Les 2 ventes au 8 bis Rue Laflize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Laflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Laflize, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Laflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Laflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Laflize dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Laflize par rapport à la voie
Sur Rue Laflize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 8 bis Rue Laflize se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Laflize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Laflize se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 36.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 8 bis Rue Laflize à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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