9 Rue Laflize, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laflize, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°8 bis et de n°13.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laflize, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 775 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 833 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 338 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Laflize
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Laflize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laflize, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laflize dans son marché local
Prix du 9 Rue Laflize par rapport à la voie
Sur Rue Laflize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 9 Rue Laflize se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laflize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laflize se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laflize à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laflize est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 9 Rue Laflize à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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