32 Rue Lazare Carnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lazare Carnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 155 mètres
- - Nancy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 919 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 208 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 459 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lazare Carnot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 32 Rue Lazare Carnot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lazare Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lazare Carnot se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 44.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lazare Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lazare Carnot est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
