9 Rue Lazare Carnot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lazare Carnot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 89 mètres
- - Nancy à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 922 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 124 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 310 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 297 mètres
Ventes au 9 Rue Lazare Carnot
Les 2 ventes au 9 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lazare Carnot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 9 Rue Lazare Carnot se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lazare Carnot se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 101.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lazare Carnot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lazare Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
