26 bis Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lothaire II, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 125 mètres
- - Nancy à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 352 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 183 mètres
Ventes au 26 bis Rue Lothaire II
Les 3 ventes au 26 bis Rue Lothaire II donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lothaire II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lothaire II, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lothaire II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lothaire II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lothaire II dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lothaire II par rapport à la voie
Sur Rue Lothaire II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 26 bis Rue Lothaire II se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lothaire II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Lothaire II se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Lothaire II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Lothaire II est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
