40 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lothaire II, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 138 mètres
- - Nancy à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 255 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lothaire II
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lothaire II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lothaire II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lothaire II, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lothaire II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lothaire II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lothaire II dans son marché local
Prix du 40 Rue Lothaire II par rapport à la voie
Sur Rue Lothaire II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 40 Rue Lothaire II se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lothaire II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lothaire II se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lothaire II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lothaire II est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
