1 Rue Louis Ganne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Ganne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 571 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1420 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 472 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 452 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Ganne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Rue Louis Ganne se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Ganne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Ganne se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Ganne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Ganne est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
