8 Rue Louis Majorelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Majorelle, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Majorelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 90 mètres
- - Nancy à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 124 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 621 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 184 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 207 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Majorelle
Les 2 ventes au 8 Rue Louis Majorelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Majorelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Majorelle, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Majorelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Majorelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Majorelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Majorelle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Majorelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 8 Rue Louis Majorelle se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Majorelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Majorelle se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 95.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Majorelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Majorelle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
