12 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 300 mètres
- - Nancy à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 355 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 141 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 194 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 369 mètres
Ventes au 12 Rue Lyautey
Une vente a été recensée au 12 Rue Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lyautey, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 12 Rue Lyautey se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lyautey se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lyautey est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
