15 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 310 mètres
- - Nancy à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 371 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 152 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 384 mètres
Ventes au 15 Rue Lyautey
Les 7 ventes au 15 Rue Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lyautey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 15 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 15 Rue Lyautey se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lyautey se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
