25 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lyautey, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1833, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 217 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 286 mètres
- - Nancy à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 386 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 145 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 251 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 384 mètres
Ventes au 25 Rue Lyautey
Une vente a été recensée au 25 Rue Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lyautey, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 25 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 25 Rue Lyautey se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lyautey par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lyautey se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lyautey à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lyautey est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
