109 Rue Mac Mahon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Mac Mahon, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°107 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Mac Mahon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 21 parkings - 389 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Mahon à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1358 mètres
- - Collège La Craffe à 933 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 795 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 592 mètres
Ventes au 109 Rue Mac Mahon
Les 2 ventes au 109 Rue Mac Mahon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Mac Mahon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Mac Mahon dans son marché local
Prix du 109 Rue Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Mac Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 109 Rue Mac Mahon se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Mac Mahon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Mac Mahon se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 34.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Mac Mahon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Mac Mahon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
