45 Rue Mac Mahon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mac Mahon, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 et du 0.31 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mac Mahon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1027 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mac Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mac Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mac Mahon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mac Mahon dans son marché local
Prix du 45 Rue Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Mac Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 45 Rue Mac Mahon se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mac Mahon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mac Mahon se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mac Mahon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mac Mahon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
