12 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Brot, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville.
2 niveaux - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1097 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 839 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Brot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Brot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Brot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Brot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Brot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Brot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Brot dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Brot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Brot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 12 Rue Marcel Brot se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Brot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Brot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Brot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Brot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
