40 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Brot, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², identique à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Canal Marne au Rhin Est M. Brot.
1 niveau - 3004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobau à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 905 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 833 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Brot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Brot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Brot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marcel Brot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Brot dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Brot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Brot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 40 Rue Marcel Brot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Brot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Brot se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marcel Brot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marcel Brot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
