64 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Maréchal Exelmans, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°61 mais identique à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevert à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 1173 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 451 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Maréchal Exelmans
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Maréchal Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Maréchal Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Maréchal Exelmans, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Maréchal Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Maréchal Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Maréchal Exelmans dans son marché local
Prix du 64 Rue Maréchal Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 64 Rue Maréchal Exelmans se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Maréchal Exelmans par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Maréchal Exelmans se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Maréchal Exelmans à Nancy
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Maréchal Exelmans est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
