8 Rue Maréchal Gallieni, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maréchal Gallieni, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montet Octroi à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 580 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 864 mètres
Ventes au 8 Rue Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 8 Rue Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maréchal Gallieni, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 8 Rue Maréchal Gallieni se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maréchal Gallieni se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maréchal Gallieni à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maréchal Gallieni est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
