22 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 707 € à 4 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de 0.16 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 22 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Marguerite à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oudinot à 101 mètres
- Nancy à 1510 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2134 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 1136 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- Lycée technologique Claude Daunot à 124 mètres
- Ecole maternelle Clémenceau à 238 mètres
- Ecole Sainte Philomène à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Maréchal Gérard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Maréchal Gérard(3 649€)

18 Rue Maréchal Gérard(3 650€)

13 Rue Maréchal Gérard(3 650€)

26 Rue Maréchal Gérard(3 655€)

17 Rue Maréchal Gérard(3 642€)

11 Rue Maréchal Gérard(3 646€)

16 Rue Maréchal Gérard(3 382€)

19 Rue Maréchal Gérard(3 651€)

Prix du 22 Rue Maréchal Gérard dans son marché local

Prix du 22 Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 22 Rue Maréchal Gérard se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maréchal Gérard se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 91.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(3,015 €)

Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy(3,439 €)

Rond-point Marguerite de Lorraine, 54000 Nancy(3,486 €)

Rue Colonel Renard, 54000 Nancy(3,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Maréchal Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Maréchal Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.