3 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 2 610 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1028 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 95 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 354 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 281 mètres
Ventes au 3 Rue Maréchal Gérard
Une vente a été recensée au 3 Rue Maréchal Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maréchal Gérard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 3 Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 3 Rue Maréchal Gérard se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maréchal Gérard se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 38.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maréchal Gérard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maréchal Gérard est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 3 Rue Maréchal Gérard à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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