31 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 1443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 176 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 193 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maréchal Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maréchal Gérard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 31 Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 31 Rue Maréchal Gérard se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Maréchal Gérard se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 90.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 31 Rue Maréchal Gérard à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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