3 bis Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 bis Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1071 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 92 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 314 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Maréchal Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Maréchal Gérard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 3 bis Rue Maréchal Gérard se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Maréchal Gérard se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 111.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
