45 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 301 €

de 2 029 € à 2 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Marguerite à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Oudinot à 79 mètres
- Nancy à 1629 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2252 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 1224 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 377 mètres
- Lycée professionnel privé Claude Daunot à 213 mètres
- Ecole maternelle Clémenceau à 156 mètres
- Ecole Sainte Philomène à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Maréchal Gérard

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Maréchal Gérard(2 308€)

42 Rue Maréchal Gérard(2 300€)

37 Rue Maréchal Gérard(2 307€)

40 Rue Maréchal Gérard(2 298€)

35 Rue Maréchal Gérard(2 306€)

Prix du 45 Rue Maréchal Gérard dans son marché local

Prix du 45 Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 45 Rue Maréchal Gérard se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maréchal Gérard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Boulevard Georges Clémenceau, 54000 Nancy(2,341 €)

Rond-point Marguerite de Lorraine, 54000 Nancy(2,396 €)

Rue Général Clinchant, 54000 Nancy(2,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Maréchal Gérard

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Maréchal Gérard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.