45 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°47 et de 11.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Marguerite à 324 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 167 mètres
- - Nancy à 1657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2299 mètres
- - Collège Guynemer à 1274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 299 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 231 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 81 mètres
Ventes au 45 Rue Maréchal Oudinot
Les 5 ventes au 45 Rue Maréchal Oudinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maréchal Oudinot dans son marché local
Prix du 45 Rue Maréchal Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 45 Rue Maréchal Oudinot se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maréchal Oudinot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maréchal Oudinot se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Nancy et 4.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Maréchal Oudinot
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Maréchal Oudinot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Maréchal Oudinot
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