11 Rue Marie Odile, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marie Odile, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marie Odile, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 403 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0060 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 593 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 593 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 671 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 228 mètres
Ventes au 11 Rue Marie Odile
Les 10 ventes au 11 Rue Marie Odile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marie Odile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marie Odile, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Odile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marie Odile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marie Odile dans son marché local
Prix du 11 Rue Marie Odile par rapport à la voie
Sur Rue Marie Odile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 11 Rue Marie Odile se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marie Odile par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marie Odile se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marie Odile à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marie Odile est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
