11 Rue Maurice Barres, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Barres, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Barres, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 204 mètres
- - Nancy à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 247 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 124 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 54 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Barres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Barres, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Barres dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Barres par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 11 Rue Maurice Barres se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Barres par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Barres se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.53 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Barres à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Barres est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
