12 Rue Messier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Messier, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Messier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 59 mètres
- - Nancy à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 554 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 902 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 430 mètres
Ventes au 12 Rue Messier
Les 4 ventes au 12 Rue Messier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Messier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Messier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Messier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Messier dans son marché local
Prix du 12 Rue Messier par rapport à la voie
Sur Rue Messier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 12 Rue Messier se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Messier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Messier se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.83 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Messier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Messier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
