12 Rue Michel Ney, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michel Ney, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michel Ney, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 140 mètres
- - Nancy à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 58 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 277 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 23 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 277 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 399 mètres
Ventes au 12 Rue Michel Ney
Une vente a été recensée au 12 Rue Michel Ney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michel Ney, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michel Ney dans son marché local
Prix du 12 Rue Michel Ney par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 12 Rue Michel Ney se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michel Ney par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michel Ney se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michel Ney à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michel Ney est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
