3 Rue Michel Ney, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel Ney, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel Ney, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 67 mètres
- - Nancy à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 17 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 205 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 18 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 205 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel Ney
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel Ney, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel Ney dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel Ney par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Rue Michel Ney se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel Ney par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel Ney se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel Ney à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel Ney est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
