1 bis Rue Michelet, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Michelet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 576 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 798 mètres
- - Collège La Craffe à 415 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 906 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 99 mètres
Ventes au 1 bis Rue Michelet
Les 5 ventes au 1 bis Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Michelet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 bis Rue Michelet se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Michelet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Michelet se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Michelet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Michelet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 1 bis Rue Michelet à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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