3 Rue Molitor, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Molitor, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Molitor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 612 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 502 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 313 mètres
Ventes au 3 Rue Molitor
Une vente a été recensée au 3 Rue Molitor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Molitor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Molitor, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molitor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Molitor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Molitor dans son marché local
Prix du 3 Rue Molitor par rapport à la voie
Sur Rue Molitor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 3 Rue Molitor se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Molitor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Molitor se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nancy et 47.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Molitor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Molitor est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
