38 Rue Molitor, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Molitor, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°40 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Molitor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 700 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 564 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Molitor
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Molitor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Molitor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Molitor, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molitor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Molitor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Molitor dans son marché local
Prix du 38 Rue Molitor par rapport à la voie
Sur Rue Molitor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 38 Rue Molitor se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Molitor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Molitor se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Molitor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Molitor est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
