10 Rue Notre Dame, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Notre Dame, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 0 local - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 129 mètres
- - Nancy à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 985 mètres
- - Collège Guynemer à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 188 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Notre Dame, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 10 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 10 Rue Notre Dame se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Notre Dame par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Notre Dame se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Notre Dame à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Notre Dame est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
