12 Rue Notre Dame, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Notre Dame, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sébastien à 123 mètres
- - Nancy à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 994 mètres
- - Collège Guynemer à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 197 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 194 mètres
Ventes au 12 Rue Notre Dame
Les 2 ventes au 12 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Notre Dame, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 Rue Notre Dame se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Notre Dame par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Notre Dame se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Notre Dame à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Notre Dame est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
