25 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Notre-Dame de Lourdes, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 979 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 259 mètres
Ventes au 25 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les 7 ventes au 25 Rue Notre-Dame de Lourdes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes dans son marché local
Prix du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 25 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Notre-Dame de Lourdes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Notre-Dame de Lourdes est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
