28 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Notre-Dame de Lourdes, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.38 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 979 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 264 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau à 266 mètres
Ventes au 28 Rue Notre-Dame de Lourdes
Une vente a été recensée au 28 Rue Notre-Dame de Lourdes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes dans son marché local
Prix du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de Lourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 28 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Notre-Dame de Lourdes par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Notre-Dame de Lourdes se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Notre-Dame de Lourdes à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Notre-Dame de Lourdes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
