18 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°20 et du 10.21 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 90 mètres
- - Nancy à 1555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 908 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 843 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 494 mètres
Ventes au 18 Rue Oberlin
Les 4 ventes au 18 Rue Oberlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Oberlin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 18 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 18 Rue Oberlin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Oberlin se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Oberlin est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
