40 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Oberlin, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Oberlin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 873 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 698 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Oberlin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Oberlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Oberlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Oberlin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Oberlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Oberlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Oberlin dans son marché local
Prix du 40 Rue Oberlin par rapport à la voie
Sur Rue Oberlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 40 Rue Oberlin se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Oberlin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Oberlin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Oberlin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Oberlin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
